好意思国商务部周三发布的通知透露，跟着飓风影响缓缓削弱，好意思国11月独栋住宅树立出现反弹。关联词，入口商品关税的胁迫以及大限制侨民遣返可能激勉的劳能源穷苦开云Kaiyun·体育官方网站 登录入口，或将对来岁的新建住宅组成压力。

数据透露，11月独栋住宅树立许可仅小幅增长，这标明住宅投资可能对第四季度经济增长的孝顺有限。尽管好意思联储抓续降息，较高的典质贷款利率依然房地产商场的一大制约成分。而特朗普快活的关税战略和无证侨民遣返盘算被以为会加重这一问题。

独栋住宅开工量占合座住宅树立的绝大部分，11月增长6.4%，按季节挽回后的年化率达到101.1万套。住宅树立本年的大部分本事王人濒临挑战，主要因二手房供应严重穷苦。尽管好意思联储自9月以来取悦降息，但受经济韧性和对新政府战略可能激勉通胀的担忧影响，10年期好意思国国债收益率上升，30年期固定典质贷款利率仍接近7%。

JPMorgan经济学家Abiel Reinhart暗示：“咱们的好意思债策略师瞻望10年期收益率到来岁年底仅会下落约15个基点，这标明典质贷款利率下落的空间有限。同期，侨民减少可能会扼制家庭增长，并进一步影响建筑行业的劳能源供应。”

好意思联储周三文牍取悦第三次降息，但瞻望来岁仅会降息两次，而非9月预测的四次。这一决定反馈了经济的抓续韧性。关联词，部分经济学家牵记特朗普政府的部分战略可能会推高通胀。Capital Economics北好意思经济学家Bradley Saunders暗示：“咱们对出路抓较为悲不雅的气派，瞻望特朗普的生意和侨民战略将削弱房屋建造商的供应才略。”

因飓风海伦和米尔顿的影响，10月好意思国南部地区的独栋住宅树立权贵放缓，11月则反弹18.3%。关联词，东北部、中西部和西部地区的独栋住宅树立仍然下落。同比来看，独栋住宅树立下落了10.2%。

多户型住宅开工量则骤降24.1%，降至26.4万套的年化率，为3月以来的最低水平。合座住宅开工量下落1.8%，至128.9万套的年化率，同比下落14.6%。

11月，独栋住宅建筑许可增长0.1%，至97.2万套的年化率。其中，南部地区许可增长1.8%，但东北部和西部地区许可下落，中西部则保抓不变。多户型住宅建筑许可则飙升22.1%，达到48.1万套的年化率。合座建筑许可增长6.1%，至150.5万套的年化率，同比微跌0.2%。

住宅投资已取悦两个季度拖累GDP增长。亚特兰大联储预测，第四季度GDP将以3.2%的年化率增长，高于第三季度的2.8%。

11月待建独栋住宅数目增长0.7%，至14.4万套。该类别的完工率增长3.3%，达到103.8万套的年化率。合座住宅完工量下落1.9%，至160.1万套的年化率。正在树立的住宅数目下落1.8%，至143.4万套的年化率，其中独栋住宅库存下落0.8%，至63.7万套，为2021年3月以来的最低水平。

全好意思住宅建筑商协会的造访透露，由于对特朗普政府减少监管的期待，12月住宅建筑商信心指数保抓在七个月高位。关联词，经济学家陶冶称，要是特朗普推行其生意和侨民战略，木料价钱可能进一步高涨，建筑行业的劳能源穷苦也将愈加严重。

好意思国无数入口加拿大木料，这是住宅树立的主要原材料。特朗普曾暗示将对通盘从加拿大和墨西哥入口的商品征收25%的关税。本年，拜登政府已将加拿大软木家具的入口关税从8.05%培植到14.54%。

“很多住宅树立的监管来自州和场所政府，”牛津经济商榷院首席好意思国经济学家Nancy Vanden Houten暗示。“非公民的外籍劳工占建筑行业劳能源的约18%。”将来，好意思国住宅树立能否开脱刻下窘境，将在很猛进度上取决于战略变化对商场供需的轮廓影响。

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